酒店业作为服务行业的重要组成部分,与我们的生活息息相关。无论是出差还是度假,酒店总会成为我们中转场所。投资酒店曾经被视为盈利能力较强的项目,但事实上,酒店投资回报率并非一蹴而就,需要审慎考虑诸多因素。
我们不妨先从酒店类别说起。经济型酒店由于定位较低,投资成本相对较低,运营模式较为简单,故而投资回报率大约在8%至12%之间。反观中高端酒店,由于楼面设计、室内装潢、配套设施等层面的高端体验,其投资金
酒店业作为服务行业的重要组成部分,与我们的生活息息相关无论是出差还是度假,酒店总会成为我们中转场所投资酒店曾经被视为盈利能力较强的项目,但事实上,酒店投资回报率并非一蹴而就,需要审慎考虑诸多因素我们不妨先从酒店类别说起。
经济型酒店由于定位较低,投资成本相对较低,运营模式较为简单,故而投资回报率大约在8%至12%之间反观中高端酒店,由于楼面设计、室内装潢、配套设施等层面的高端体验,其投资金额与营运成本自然会上浮,投资回报率约为10%至15%。
至于顶级豪华酒店,更是斥巨资打造尊贵体验,其投资回报率可能在12%至18%上下波动从投资地理位置来看,成熟市场的酒店投资回报率偏低,大约维持在8%至12%;而新兴市场潜力巨大,投资回报率或可达12%至18%。
度假型酒店因其业务受季节性影响明显,故而投资回报率在10%至20%之间浮动较大某些小型精品酒店则靠创新经营模式赢得客源,投资回报率可超过20%我个人认为,酒店投资是否获利并非一蹴而就项目选址、品牌定位、运营管理等诸多环节缺一不可,需要审慎评估。
即便如此,投资酒店的本质仍是赌一把从某种程度上说,投资者要具备一定运气成分,适当控制风险敞口倘若各方面评估充分、运营到位,酒店投资固然是一片盈利腹地
