军人打仗讲究要占据有利地形，商人经商要选择“风水宝地”。开店的第一步，就是要为自己的店选择合适的店面，店面选的好，可能会引来无数客流。反之，店开张才发现店面选错，这对于一家店的经营可是致命性错误，后期几乎无法挽回。
军人打仗讲究要占据有利地形，商人经商要选择“风水宝地”。开店的第一步，就是要为自己的店选择合适的店面，店面选的好，可能会引来无数客流。反之，店开张才发现店面选错，这对于一家店的经营可是致命性错误，后期几乎无法挽回。
店面选择涉及很多因素，究竟怎么科学选址呢?今天小编给你支几招。
交通便利
店铺首先交通要便利，最好与过街天桥、过街天桥地下通道、公交站牌、地铁站口、轻轨站口等相邻，尽可能位于十字路口附近。且门前或者附近一定要有停车场，方便开车来店消费的客人可以泊车。
虽说“酒香不怕巷子深”，但是你的店铺位于荒郊野外，或者坐车极不容易到达，这会大大削弱客人前往的欲望。
交通便利，但要避免开在交通受管制的街道，有些城市会采取一些措施对交通进行管制，比如单行线、公交专线、设置通行时间等。这样的地方虽然交通也算便利，但因为这些管制，不会带来多少客人。
客流量大
“客流就是钱流”，一般店铺客流分为三种类型，即：自身的客流，是指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流;分享客流，指一家店从邻近商店形成的客流中分获的部分客流;派生客流，是指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客只是随意来店购物。
一般来讲，客流量较大的场所有：①城市的商业中心，主要客流是年轻人，可以开一些时尚的、价格较为昂贵，但环境很好的餐厅;②火车站、长途汽车站等站点附近，这些地方人流量大，但是一般不会久留，对时间要求高，适合开一些快餐或者简餐店;③商业步行街，各种年龄的客人都有，适合开小吃店，奶茶店，饭店等;④大学校园门口，学生是主力军，适合开价格比较低廉的小吃，可以靠走量来挣钱;⑤人气旺盛的旅游景点，客人的主要需求就是吃饱，适合开饭店，主打性价比高的家常菜;⑥大型批发市场门口，可以开一些小店，店铺面积不宜过大;⑦500米半径内居民不少于1万人的大中型居民区，适合开包子铺、家常便饭的这类餐厅。
商铺面积
要根据自己店的经营情况选择合适的商铺面积。租店铺就像买鞋子，你多大脚就买多大鞋，鞋大了小了穿着都不舒服，前提一定得合适自己。
商铺面积的大小关乎到房租的多少，也关乎到你的成本。
比如开普通的奶茶店，我们最常见的是一点点，coco，一芳等，这些普遍是不设置坐的空间，倡导打包带走，店铺面积10-20㎡即可。几乎没有奶茶店选一个300㎡的空间，显得大材小用。但是你要是想做喜茶和奈雪的茶这类概念店，那就要另当别论。
店铺一定要充分规划，利用好每一寸空间。
结语
选址是一个讲究活儿，其实不止要考虑到交通是否便利、客流量是否大、商铺面积是否合适自己，还要考虑很多其他的因素，比如同行竞争力、租金、区域规划、人文环境等等。选址时候要用心，后续可以少费心。
