奶茶作为现在流行的快销饮品之一，受到非常多消费者的喜欢同时也吸引很多投资者的目光。那么，不加盟的奶茶店怎样开?成为很多投资者的疑问，今天小编就来带着大家回答这个问题，希望对大家有所帮助。
首先我们要知道开一家奶茶店需要什么，小编整理了一下大概包括如下：
1、租赁场地(需有房产证及进行租赁合同登记)
2、设立临时银行帐号，按章程规定，各股东将出资额存入帐号
3、请符合资格的会计师事务所验资，出具验资报告
4、装修准备营业
5、宣传开业
办理营业执照前需具备：
1、卫生许可证
2、排污许可证
3、消防批复
在初步选定开店的地点后，应作进一步的全面考察，建议您考察时要注意以下三点：
店面本身的情况：其实很多看似繁华的黄金地段，都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示，意图捞一票走人。这时，急于开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
房东的背景：找到店面后别太急，最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式签协议并要求到房产所有者那里更改租赁人的姓名。
同业竞争情况：主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
除了上面之外当然还要懂得如何调配奶茶及原料进货。其实开奶茶店并不难，难是创业的心态、数据上分析及营销。
