1.地段选择：位于城市商务中心，或城市内二级繁华区附近区域，近邻会展中心、大型商业中心，人流密集区，交通流动性好，有良好的可视性和可进入性，公共交通便捷。
2.物业条件
建筑面积要求：5000-8000㎡
房间数要求：80-200间
客房面积：净面积不小于25㎡（小于24㎡占比例不超过15%）
厨房：不小于100㎡
酒吧茶餐厅：不小于200㎡
停车位：不少于房间数25%
布草间及强弱电间：每层
产权清晰，符合改造条件，符合国家消防等相关法规要求
3.大堂条件：不小于150㎡位于一层或与茶餐厅同层
4.电梯交通：独立的酒店客房电梯及货梯
5.配套设施：配备布草房、员工厨房与餐厅、办公室等后勤配套设施
6.物业具备条件
建筑物结构最好为框架结构，外观整齐，允许进行改造
项目周边有回旋余地，有一定数量的停车位
用水额度不低于3600吨/月，用电不低于500KVA
有燃气管道接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池
有线电视、供暖（北方地区）等设施到位
具备电信、联通等信号接入，消防验收合格
项目房产产权清晰，物业性质为商业（或可变更），使用权年限10年以上
