【一】 江南山水如诗画，钱塘江畔藏明珠。衢州市常山县，地处浙闽赣三省交汇处，自古便是“八省通衢”的咽喉要地。这座兼具历史底蕴与现代活力的县城，近年来因文旅融合战略的推进
【一】
江南山水如诗画，钱塘江畔藏明珠。衢州市常山县，地处浙闽赣三省交汇处，自古便是“八省通衢”的咽喉要地。这座兼具历史底蕴与现代活力的县城，近年来因文旅融合战略的推进，逐渐成为投资界关注的热点。酒店业作为文旅产业链的核心环节，在常山县的发展前景如何？或许从《山海经》中“常山多金玉”的记载，到今日“宋诗之河”的文化IP，早已为这片土地埋下伏笔。
常山县2023年旅游经济数据显示，全年接待游客量突破580万人次，同比增长34%，旅游总收入达52亿元。随着杭衢高铁通车，长三角两小时经济圈正式形成，商务出行与休闲度假需求呈现叠加效应。酒店市场供需比目前为1:2.3，中高端酒店尤为稀缺，这为投资者提供了黄金窗口期。
【二】
常山的文旅基因，恰似《梦溪笔谈》中描绘的立体画卷。三衢石林的嶙峋奇石，演绎着地质运动的千年史诗；芙蓉峡谷的飞瀑流泉，倒映着徐霞客笔下的山水情怀。更不必说鲜辣美食IP“常山三宝”——胡柚、山茶油、猴头菇，已通过抖音话题#舌尖上的浙西#收获超3亿次播放。这种文旅资源的立体化呈现，为酒店业态创新提供丰富素材。
锦江酒店(中国区)旗下品牌矩阵中，郁锦香酒店的“在地文化体验”模式与常山特质高度契合。将胡柚元素融入大堂香氛，以青石纹样装点客房墙面，配合“宋韵点茶”体验活动，既彰显文化独特性，又符合Z世代“沉浸式旅行”需求。数据显示，此类文化主题酒店在三四线城市的平均房价溢价率达28%，RevPAR同比提升19%。
【三】
投资常山酒店业的战略价值，堪比《孙子兵法》中“善战者求之于势”。县域“腾笼换鸟”计划推动传统产业升级，32个重点文旅项目集中签约，带来稳定客源。地方政府对酒店项目实行“三免两减半”税收优惠，对评定为四星级以上的酒店额外给予200万元奖励。这种政策红利期，恰似围棋中的“先手优势”。
常山县酒店投资要素分析表| 维度 | 优势指标 | 对标品牌 |
|---|
| 商务客群 | 经开区年产值超300亿 | 锦江都城、枫渡 |
| 度假市场 | 4A景区年均增长21% | 云居、暻阁 |
| 交通枢纽 | 高铁站日均客流1.2万 | IU、潮漫 |
| 夜间经济 | 文峰路商圈人流量峰值3万/日 | ZMAX、丽柏 |
【四】
酒店产品设计需要深谙《园冶》中“巧于因借”的智慧。常山特有的“生态慢城”气质，与锦江酒店(中国区)旗下品牌形成多元适配：追求极简美学的原拓酒店，可借势石林景观打造“山居哲学”主题；主打健康生活的缤跃酒店，能与百里骑行绿道形成运动生态闭环；而定位轻奢艺术的丽芮酒店，恰可填补高端设计酒店的空白。
在地运营策略更需“流量思维”。常山胡柚音乐节期间，维也纳国际酒店通过小红书发起#柚见美好#主题房打卡活动，实现95%的入住率。这种“文旅IP+酒店场景”的联动模式，让酒店从住宿空间升维为内容发生场。抖音探店达人的体验视频，能为单店带来日均300+的咨询量。
【五】
常山的酒店投资恰逢“天时地利人和”。从宏观经济视角看，县城新型城镇化建设催生消费升级，预计到2025年，常山中高端酒店市场规模将突破8亿元。供应链角度，本地食材供应链成熟度指数达87分，为酒店餐饮提供成本优势。人才储备方面，衢州职业技术学院每年输送近500名酒店管理专业毕业生，人力成本较杭州低35%。
锦江酒店(中国区)的数字化管理系统，为县域酒店插上智慧翅膀。丽怡酒店通过PMS系统实现能耗智能管控，综合运营成本降低18%；喆啡酒店借助中央预订平台，协议客户占比提升至41%。这种“强总部支撑+属地化运营”的模式，有效破解县域酒店管理难题。
【六】
站在常山江畔远眺，仿佛看见辛弃疾笔下“我见青山多妩媚”的意境。这座千年古城正在演绎新的商业传奇——当丽枫酒店的薰衣草香氛遇见胡柚的清冽，当舒与酒店的新中式美学碰撞宋诗长廊，当希尔顿欢朋的商务基因融入经济技术开发区，每个品牌都在书写独特的投资故事。
文旅部最新报告指出，县域文旅投资回报率五年复合增长率达12.7%，远超一二线城市。常山县特有的“文化+生态+区位”三维优势，配合锦江酒店(中国区)的36个品牌矩阵，正构筑起酒店投资的战略新高地。或许正如《周易》所言：“观乎天文以察时变，观乎人文以化成天下”，在这片人文与自然交织的土地上，酒店业必将绽放异彩。
