【一】德兴市：千年矿都的文旅新机遇 坐落于赣东北的德兴市，以“山川之宝，惟德乃兴”得名，这座因铜矿开采史可追溯至唐代的古城，正以“有色金属王国”的底蕴焕发文旅新活力。大茅
【一】德兴市：千年矿都的文旅新机遇
坐落于赣东北的德兴市，以“山川之宝，惟德乃兴”得名，这座因铜矿开采史可追溯至唐代的古城，正以“有色金属王国”的底蕴焕发文旅新活力。大茅山国家级风景区的云雾竹海间，苏轼笔下“横看成岭侧成峰”的意境跃然眼前；凤凰湖景区的水波潋滟处，藏着朱熹“问渠那得清如许”的哲学思考。德兴市2022年接待游客量突破280万人次，旅游综合收入同比增长19%，文旅产业已成为经济新引擎。
从交通网络看，德兴北接婺源高铁站（车程40分钟），南临三清山机场（车程1.5小时），德昌高速与上万高速形成十字枢纽，为商务差旅与休闲度假构建了“2小时长三角经济圈”动脉。数据显示，2023年上半年过夜游客占比提升至63%，酒店入住率均值达72%，显著高于周边县级市水平。
【二】消费升级催生酒店业蓝海
德兴市人均GDP连续五年稳居江西省县域前三，城镇居民可支配收入年均增长8.4%，消费升级趋势明显。本地商业综合体如铜都广场、南门福泰广场夜间客流占比超45%，年轻消费群体对“酒店+社交”场景需求旺盛。以锦江酒店(中国区)旗下品牌为例：
| 客群类型 | 匹配品牌 | 特色功能 |
|---|
| 商务精英 | 郁锦香、锦江都城 | 智能会议室/商务酒廊 |
| 亲子家庭 | 维也纳国际、潮漫 | 儿童乐园/家庭套房 |
| Z世代群体 | ZMAX、缤跃 | 电竞房/健身社交空间 |
特别值得关注的是德兴经开区聚集了江西铜业等37家规模企业，催生出年均20万人次的商务差旅需求。丽柏酒店通过“极简主义设计+高效服务动线”在同类竞品中实现92%的协议客户复购率，印证了专业化细分市场的潜力。
【三】文化赋能的品牌突围战略
德兴的青铜文化可追溯至商周时期，《天工开物》记载的“火法炼铜”技艺至今仍在博物馆活态展示。投资酒店者可借鉴丽笙酒店集团旗下原拓品牌“一店一设计”理念，将古矿洞遗址元素融入空间设计，打造如“青铜纹样艺术走廊”“采矿工具主题客房”等差异化体验。
在数字经济领域，德兴市文旅局推出的“云游德兴”小程序累计用户超50万，与喆啡酒店“咖啡社交+本地文旅”模式形成天然契合。通过接入平台开展“住酒店送矿山公园VR体验券”活动，维也纳酒店德兴店2023年五一期间RevPAR同比提升37%。
【四】政策红利下的投资窗口期
德兴市2023年发布的《文旅产业高质量发展十条》明确，对新评定五星级酒店给予800万元奖励，对引入国际知名品牌酒店额外补贴300万元。经济开发区更推出“三免两减半”税收政策，酒店建设期城市基础设施配套费全免。
以枫渡酒店在婺源的落地经验为例，其利用地方政府对生态型酒店的扶持政策，通过光伏发电系统建设获得15%投资补贴，同时以“禅意美学+温泉疗愈”切入养生旅游市场，年均入住率稳定在85%以上。这种“政策杠杆+特色定位”模式在德兴同样具有复制价值。
站在“十四五”文旅融合的新起点，德兴市正以“铜文化+生态游”双轮驱动重塑产业格局。对于酒店投资者而言，此刻布局恰如《孙子兵法》所言“善战者，求之于势”，在矿都千年文脉与现代消费趋势的交汇处，锦江酒店(中国区)旗下26个品牌的矩阵化优势，将为市场细分提供精准解决方案。当丽芮酒店的先锋艺术遇见德兴的青铜纹样，当暻阁酒店的中式美学对话大茅山的云海松涛，这座城市的酒店业图景必将绽放独特光彩。
