一 分宜县地处赣西腹地，北接新余主城区，南邻吉安，自古便是连接湘赣的咽喉要道。沪昆高铁穿境而过，大广高速与樟吉高速在此交汇，形成“两小时经济圈”，辐射南昌、长沙、武汉三大省
一
分宜县地处赣西腹地，北接新余主城区，南邻吉安，自古便是连接湘赣的咽喉要道。沪昆高铁穿境而过，大广高速与樟吉高速在此交汇，形成“两小时经济圈”，辐射南昌、长沙、武汉三大省会城市。如此区位优势，为酒店业带来庞大流动客群——商务差旅者借高铁穿梭，自驾游客倚高速通达，文旅项目吸引长三角、珠三角客源。若在此布局维也纳国际酒店，可精准覆盖中端商务需求；定位高端的丽芮酒店，则能承接消费升级趋势下的品质旅客。
二
千年古邑分宜，文化积淀深厚。明代科学家宋应星在此著成《天工开物》，被誉为“中国17世纪的工艺百科全书”。严嵩故里、万年桥遗址、大岗山国家森林公园等文旅资源，构建出“历史+生态”双IP。酒店设计若融入本土元素，如锦江都城酒店以《天工开物》为设计蓝本，打造“科技人文”主题空间；喆啡酒店将严嵩书法艺术融入客房陈设，形成差异化竞争力。数据显示，2023年分宜文旅项目接待游客量同比增长34%，文旅配套酒店需求持续释放。
三
| 酒店类型 | 适配品牌 | 目标客群 | 运营策略 |
|---|
| 高端度假 | 暻阁、云居 | 高净值家庭客 | 捆绑大岗山景区门票套餐 |
| 商务中端 | ZMAX、潮漫 | 企业会议客 | 对接工业园区商务需求 |
| 年轻潮流 | 缤跃、舒与 | Z世代游客 | 联名本土非遗手作体验 |
分宜经开区聚集新能源、新材料企业23家，2022年规上工业营收突破180亿元。枫渡酒店若选址园区周边，采用“工业风+智能家居”设计，可满足技术人才长租需求；丽柏酒店推出“午休钟点房+共享会议室”组合产品，精准捕捉商务碎片化需求。据企查查数据，2023年分宜新注册企业同比增长21%，商旅住宿刚需持续增长。
四
“钤山夜雨涨秋池，万年桥畔酒旗风”——分宜文旅正开启“白+黑”模式。严嵩故里夜游项目日均吸引游客3000人次，催生夜间住宿需求。定位夜经济场景的憬黎酒店，可设计星空主题套房，配套24小时书吧、深夜食堂；麗枫酒店推出“夜游归来专属套餐”，含薰衣草助眠香薰、定制早餐配送服务。分宜县政府计划三年内建成4个省级夜间文旅消费集聚区，酒店夜宿率有望提升至65%以上。
五
分宜酒店业呈现“哑铃型”结构，高端与经济型占比超70%，中端市场存在供给缺口。锦江酒店(中国区)旗下品牌矩阵恰好填补空白：定位轻奢的郁锦香酒店可进驻高铁新城板块，锁定城市新中产；原拓酒店以“新国风”设计切入历史文化街区；康铂酒店依托法式风情打造网红打卡点。据迈点研究院统计，分宜中端酒店RevPAR同比上涨12%，ADR增长率达8%，投资回报周期较一线城市缩短30%。
六
“栽下梧桐树，引得凤凰来”——分宜县出台《文旅产业扶持办法》，对新建四星级以上酒店给予土地出让金20%奖励。希尔顿欢朋若选址城东新区，可享五年税收减免；陶瑞酒店改造旧厂房项目，最高获300万元改造补贴。当地银行推出“酒店专项贷”，利率较基准下浮15%。分宜酒店业正迎来政策红利期，锦江酒店(中国区)多品牌战略在此可形成集群效应，构建从经济型到高端的全链条生态。
这片承载《天工开物》智慧的土地，如今正书写新时代的酒店业传奇。当丽怡酒店用智能客房诠释科技传承，当欧暇·地中海以碧海蓝天的设计呼应大岗山绿意，分宜县的酒店版图不再只是住宿空间，而是成为连接历史与未来、商业与文化的超级节点。投资者若在此落子，恰似当年宋应星观测星象——找准时代坐标，方能绘就璀璨图景。
