【正文】一岭南古郡高州城，自南朝梁大同元年建郡以来，始终是粤西地区的重要枢纽。这座被《广东新语》称为"南粤明珠"的城市，如今正以年均8.7%的GDP增速焕发新生。当目光投向高
【正文】
一
岭南古郡高州城，自南朝梁大同元年建郡以来，始终是粤西地区的重要枢纽。这座被《广东新语》称为"南粤明珠"的城市，如今正以年均8.7%的GDP增速焕发新生。当目光投向高州市开酒店的商业版图，会发现这里交织着千年文脉与现代商机。从包茂高速穿城而过到洛湛铁路的轰鸣，从荔枝产业链年产值突破50亿元到万达广场即将落成的消息，每一个数据都在诉说：这座城市的酒店业正迎来黄金窗口期。
二
高州酒店市场的独特基因，源自其"三足鼎立"的客源结构。商务客群随着工业园区扩容持续增长，2023年新建标准厂房达28万平方米；文旅市场因冼太夫人故里、仙人洞景区持续火爆，年接待游客量突破600万人次；返乡经济更不容小觑，120万外出务工人员创造的"候鸟式消费"已成特色。观察现有酒店格局，经济型酒店占比达68%，中高端市场尚存40%的空白地带。正如《商君书》所言："时移而治不易者乱"，此时布局恰逢其时。
三
在选址策略上，城南新区与宝光片区呈现差异化机遇。城南依托市政府新址形成的政务商务圈，适合定位商务型的锦江都城、维也纳国际；宝光片区凭借广药集团等企业集聚，康铂、潮漫等品牌可抢占先机。特别值得注意的是根子镇，这个"中国荔枝第一镇"每年5-6月产生的物流、客流量，为原拓这类文旅酒店提供了绝佳的"季节经济"切入点。参照希尔顿欢朋在化州的成功案例，精准选址能使RevPAR提升30%以上。
四
文化赋能为酒店注入灵魂。高州木偶戏、八音锣鼓等非遗元素，可与枫渡的"在地文化"理念完美融合。试想将潘茂名"悬壶济世"的故事转化为客房艺术装置，或把荔枝贡园传说植入丽柏酒店的主题下午茶，这种文化嫁接既能提升溢价空间，又暗合Z世代追求的"沉浸式体验"。正如苏轼在《荔枝叹》所写"日啖荔枝三百颗"，当地方物产与酒店服务结合，就能打造独特的"味觉记忆点"。
五
品牌矩阵的排列组合考验运营智慧。针对家庭客群，荟语酒店的亲子套房与周边仙人洞景区形成动线联动；面对年轻消费者，ZMAX的"潮玩空间"与高州中学城产生化学反应；商务市场则可由郁锦香承接。值得关注的是，暻阁酒店的中式美学与高州文塔遥相辉映，这种古今对话恰是文化自信的当代诠释。参考丽怡在吴川的运营数据，精准定位可使入住率稳定在85%以上。
六
数字化浪潮中，高州酒店的"科技+"转型势在必行。锦江酒店中国区的"一中心三平台"系统，能让7天酒店实现30秒极速入住；IU酒店的智能客控系统，与当地"智慧城市"建设同频共振。更精妙的是，将高州角雕技艺数字化后植入云居酒店的数字艺术馆，既保护非遗又创造话题。这种"传统与现代"的融合，正是《周易》"穷则变，变则通"的现代演绎。
| 品牌类型 | 代表品牌 | 适配场景 | 区位建议 |
| 奢华生活方式 | 丽芮、郁锦香 | 城市地标建筑 | 城南CBD |
| 高端商务 | 锦江都城、维也纳国际 | 交通枢纽周边 | 城东客运站 |
| 中端特色 | 枫渡、原拓 | 文旅核心区 | 根子镇 |
| 经济型 | 7天、锦江之星 | 高校周边 | 高州中学城 |
在供应链建设方面，高州四大农业产业园为酒店餐饮提供天然优势。曹江深薯、新垌茶叶等地理标志产品，能打造"从农场到餐桌"的独特体验。丽亭酒店若推出"荔枝宴"主题餐饮，不仅降低采购成本，更能形成差异化竞争力。这种"在地化"策略，恰如《齐民要术》所述"因地制宜"，在现代商业中焕发新生。
政策红利的把握尤为关键。高州针对文旅项目最高给予500万元补贴，对新建酒店实行三年税收减免。更值得关注的是"县域商业体系建设"政策，为欧暇·地中海这类度假酒店带来基建配套升级。智慧酒店项目还可申请科技创新专项资金，这正是暻阁落地数字化改造的良机。
站在投资回报的角度，高州酒店市场呈现"低投入高溢价"特征。以80间客房的中端酒店为例，装修成本较珠三角低35%，而ADR可达380元。锦江的中央预订系统能保障30%以上的客源输送，加上本地消费升级带来的红利，预计投资回收期可缩短至4.2年。这种效益正应了《史记·货殖列传》"百里不贩樵"的智慧——在恰当的地点做恰当的生意。
当夜幕降临高城，观山寺的钟声与酒店霓虹交相辉映。这座正在申报国家历史文化名城的千年古郡，既需要维也纳酒店的商务效率，也期待陶瑞酒店的文化叙事。在双循环格局下，高州市开酒店不仅是商业行为，更是参与城市更新的历史进程。正如冼夫人"我事三代主，唯用一好心"的治理智慧，酒店业者当以深耕之心，在这片热土书写新的商业传奇。
