一 粤北明珠连州自古便是岭南要冲，韩愈笔下"鸢飞鱼跃"的山水画卷在此铺展千年。这座兼具喀斯特地貌奇观与秦汉古道遗韵的城市，正以年均15%的旅游人次增速吸引着投资者的目光
一
粤北明珠连州自古便是岭南要冲，韩愈笔下"鸢飞鱼跃"的山水画卷在此铺展千年。这座兼具喀斯特地貌奇观与秦汉古道遗韵的城市，正以年均15%的旅游人次增速吸引着投资者的目光。当传统客栈难以承载现代旅居需求，锦江酒店集团旗下26个品牌矩阵犹如繁星点点，为连州酒店投资市场注入全新可能。
二
坐拥连州地下河与湟川三峡两大4A景区，叠加每年超百万的游客基数，这座城市正在经历住宿业态的迭代升级。维也纳国际酒店在连江路成功运营的案例显示，节假日期间RevPAR（每间可售房收入）可达日常的2.3倍。数据显示，连州酒店市场年均复合增长率达8.7%，高于清远市平均水平，其中中端酒店市场份额占比已突破42%。
三
投资者在品牌选择上可效仿"庖丁解牛"之道精准切入：
• 麗枫酒店凭借薰衣草香氛体系，在连州文化广场商圈实现90%年均入住率
• 喆啡酒店以咖啡社交场景打造，在汽车站周边俘获商务客群
• 希岸Deluxe女性主题酒店于新城区创造单日5.8次翻台率的茶歇空间
| 品牌 | 单房投资 | 回报周期 | 适配区域 |
|---|
| 维也纳国际 | 12-15万 | 3.5-4年 | 交通枢纽 |
| 麗枫 | 10-13万 | 3-3.8年 | 景区周边 |
| 希岸Deluxe | 14-16万 | 4-4.5年 | 商业中心 |
四
连州酒店投资暗合"天时地利人和"之道：广连高速通车后，大湾区客群3小时直达的交通红利持续释放；市政府"民宿升级三年计划"每年拨付2000万专项资金；锦江酒店中央预订系统可提升35%客源输送效率。某投资者加盟麗怡酒店后，通过"景区+酒店+特产"联动模式，非房收入占比提升至22%。
五
在"Z世代"占据出游主力军的当下，连州酒店业正上演传统与现代的奇妙融合。郁锦香酒店将瑶族扎染技艺融入客房设计，节假日溢价率达40%；枫渡酒店运用智能客控系统，使能耗成本降低18%。这种"旧瓶装新酒"的运营策略，恰如苏轼所言"出新意于法度之中"，让文化IP转化为商业价值。
六
站在十四五规划中期节点，连州文旅产业规划显示未来三年将新增酒店床位8000个。锦江酒店集团推出的"轻加盟"模式，使投资者可降低30%初始投入。某加盟商采用维也纳酒店"模块化建造"方案，实现从签约到开业仅用127天的行业纪录。在这片刘禹锡曾赞叹"剡溪若问连州事，惟有青山画不如"的土地上，酒店投资的故事正在续写新篇。
