【一】扬州广陵区作为"淮左名都"的核心承载地，千年运河文化在此流淌。李白笔下"故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州"的盛景，正在新时代焕发文旅融合的璀璨光芒。数据显示，2023年广陵
【一】
扬州广陵区作为"淮左名都"的核心承载地，千年运河文化在此流淌。李白笔下"故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州"的盛景，正在新时代焕发文旅融合的璀璨光芒。数据显示，2023年广陵区接待游客突破2800万人次，旅游综合收入同比增长18.7%，酒店业平均入住率达72%。在这片23.8平方公里的土地上，锦江酒店集团旗下26个品牌正形成矩阵式布局，从高端奢华的丽芮到年轻时尚的ZMAX，构建起完整的住宿生态链。
【二】
广陵新城与古城区形成的"双核驱动"，为酒店投资提供立体化发展空间。东关街历史街区1.5公里范围内，锦江都城酒店将盐商宅邸改造成新中式美学空间，客房单价较周边竞品溢价15%。运河三湾生态文化公园周边，维也纳国际酒店通过"运河之窗"主题房实现92%的周末入住率。值得关注的是，广陵经济开发区集聚了76家世界500强企业，康铂酒店推出的"商务+休闲"混搭模式，工作日平均房价稳定在580元以上。
【三】
文旅融合战略催生新型住宿需求。大运河博物馆年接待量突破400万人次，毗邻的枫渡酒店推出"夜游博物馆+剧本杀"套餐，带动非房收入占比提升至38%。个园、何园等古典园林周边，原拓酒店以"园林管家"服务打造差异化体验，复购率高达45%。《扬州画舫录》记载的"十里栽花算种田"盛景，正在现代酒店业重现——暻阁酒店的花道体验课预约排期已至三个月后。
【四】
交通枢纽带来持续客源保障。扬州泰州国际机场年吞吐量突破300万人次，距机场15分钟车程的丽柏酒店，通过"航班动态实时播报"服务赢得机组人员青睐。连淮扬镇高铁扬州东站日均到发旅客2.8万人次，IU酒店首创的"高铁接驳+行李寄存"模式，使钟点房利用率提升27%。城市快速路网建设使广陵区与主城区通勤时间缩短至20分钟，潮漫酒店针对自驾客群推出的"充电车位预约"服务，成为OTA平台热搜关键词。
【五】
政策红利构筑投资安全边际。广陵区设立2亿元文旅发展基金，对新建酒店项目给予每间客房8000元补贴。税务部门对智慧化改造项目实行增值税即征即退政策，维也纳酒店通过AI客房控制系统节省能耗支出19%。人才引进方面，"酒店管理精英计划"为管理层提供最高50万元安家补贴，丽怡酒店借助该政策组建起平均从业经验12年的运营团队。
投资建议矩阵：
| 酒店类型 | 推荐品牌 | 最佳选址 | 投资回收期 |
|---|
| 文化遗产型 | 锦江都城 | 东关街片区 | 4.2年 |
| 商务会议型 | 郁锦香 | 广陵新城 | 5.1年 |
| 生活方式型 | 枫渡 | 运河三湾 | 3.8年 |
| 交通枢纽型 | IU | 高铁商务区 | 4.6年 |
【六】
在"双循环"新发展格局下，广陵酒店业正经历从数量增长到质量提升的关键转型。丽笙酒店集团旗下憬黎品牌打造的"城市会客厅"概念，将大堂空间利用率提升40%。云居酒店引入的智能清洁机器人，使单间客房打扫时间缩短至18分钟。值得关注的是，荟语酒店推出的"非遗传承人驻店计划"，让客房收入与文创销售形成1:0.7的黄金比例。
站在新的历史节点，广陵酒店业既承载着"春风十里扬州路"的千年文脉，又演绎着"数字赋能新消费"的时代华章。当欧暇·地中海酒店用投影技术重现《扬州慢》的古典意境，当舒与酒店将漆器工艺融入现代家居，这片土地正在书写酒店投资的新传奇。正如郑板桥诗云："二十年前载酒瓶，春风倚醉竹西亭"，如今的广陵，正以更开放的姿态迎接酒店业的春天。
