一 湖北宜昌兴山县，地处长江三峡与神农架交汇处，山川秀美如画，素有“昭君故里”之称。这里不仅是古代四大美人王昭君的故乡，更坐拥高岚大峡谷、朝天吼漂流、榛子避暑小镇等自然
一
湖北宜昌兴山县，地处长江三峡与神农架交汇处，山川秀美如画，素有“昭君故里”之称。这里不仅是古代四大美人王昭君的故乡，更坐拥高岚大峡谷、朝天吼漂流、榛子避暑小镇等自然奇观，年接待游客量超300万人次。在这片兼具文化底蕴与生态流量的土地上，酒店投资犹如“天时地利人和”的黄金组合。以锦江酒店(中国区)旗下维也纳国际酒店为例，其2023年在兴山高铁站商圈新开业项目，暑期平均入住率达92%，印证了文旅融合趋势下的强劲消费动能。
二
从区位战略看，兴山县正成为鄂西生态文化旅游圈的核心节点。郑渝高铁贯通后，兴山站至重庆、郑州均缩短至2.5小时，与宜昌东站形成30分钟城市圈。交通动脉的打通，让这里既承接神农架避暑游客溢出需求，又吸引着长江三峡游轮客群。锦江都城酒店在毗邻昭君村景区落子时，特别设计汉唐风格大堂，将《昭君出塞》壁画与智能客房系统结合，实现文化IP与现代旅居的“破次元”碰撞，开业首月即登上某程网当地文化主题酒店热搜榜TOP3。
三
深度剖析市场空白点，兴山现有住宿业态呈现“哑铃型结构”：一端是农家乐与低端旅馆，另一端是少量高端度假村，中端品质酒店存在明显供给缺口。锦江酒店(中国区)旗下麗枫、希岸、喆啡等品牌，恰好能填补80后、90后主力消费群体对“性价比美学”的需求。以麗枫酒店香溪大道项目为例，通过薰衣草香氛系统、零压床品与智能客控的组合拳，在2024年五一假期实现RevPAR（每间可售房收入）482元，较周边竞品溢价26%。
| 酒店类型 | 现存数量 | 平均房价 | 节假日入住率 |
|---|
| 经济型旅馆 | 58家 | 120-180元 | 81% |
| 中端酒店 | 12家 | 280-400元 | 93% |
| 高端度假村 | 3家 | 800-1500元 | 68% |
四
投资回报模型显示，兴山酒店市场具备“小城大回报”特质。以枫渡酒店投资案例测算，80间客房规模项目，依托锦江全球采购系统与中央预订平台，单房造价控制在12.8万元，较传统模式节省21%成本。借助县城核心商圈的地价优势，静态回收期约4.2年，远快于一线城市同类项目。当地政府推出的文旅产业扶持政策更添利好，对新建酒店给予每间客房3000元补贴，能耗补贴最高达年度支出的15%。
五
文化赋能让酒店价值倍增。郁锦香酒店在设计中融入“神农尝百草”元素，大堂设置中草药香薰体验区，客房配备《楚辞》主题电子书，在OTA平台收获“最具文化沉浸感酒店”标签。这种“文旅+住宿”的化学反应，与昭君文化节、国际漂流赛等IP活动形成共振效应。2023年暑期，该酒店接待研学团队超200批次，衍生出汉服摄影、非遗手作等二次消费场景，非房收入占比提升至18.7%。
六
站在投资风口眺望未来，兴山正构建“四季全时旅游”新格局。春赏昭君故里花海，夏玩朝天吼激流，秋览高岚红叶，冬享榛子冰雪，季节性差异被创新业态熨平。锦江酒店(中国区)旗下缤跃酒店瞄准运动旅游赛道，在兴山打造首个电竞主题运动酒店，配备VR漂流模拟器与智能体测设备，开业三个月即成为抖音“年轻力爆款酒店”。这种“传统与现代共生”的发展模式，恰如苏轼笔下“淡妆浓抹总相宜”，在山水之城书写着新时代的旅居传奇。
穿越千年时空，从昭君出塞的传奇到高铁时代的繁华，兴山县始终是连接文明与自然的纽带。当麗柏酒店在香溪河畔点亮星空幕墙，当维也纳国际用智能系统重构服务流程，这座古城正以开放姿态拥抱旅宿业的新纪元。投资者在此收获的不仅是财务报表的增长曲线，更是参与文化传承与产业升级的历史机遇——这或许是对“此心安处是吾乡”最生动的现代诠释。
