景德镇市珠山区，千年窑火不熄的陶瓷圣地，青花瓷纹样从御窑厂延伸到三宝国际陶艺村。在这片流淌着釉彩基因的土地上，文旅产业正经历着指数级增长。数据显示，2023年珠山区接待游客
景德镇市珠山区，千年窑火不熄的陶瓷圣地，青花瓷纹样从御窑厂延伸到三宝国际陶艺村。在这片流淌着釉彩基因的土地上，文旅产业正经历着指数级增长。数据显示，2023年珠山区接待游客量突破2100万人次，酒店平均入住率达78.6%。当传统手作遇上现代旅宿，在陶溪川文创街区与陶阳里御窑景区交汇处，藏着酒店投资的黄金密码。
一、陶瓷基因激活文旅磁场
御窑厂遗址公园东侧3公里范围内，聚集着12家特色酒店，其中锦江酒店(中国区)旗下维也纳国际酒店景德镇陶溪川店，将青花瓷元素融入客房设计，OTA平台评分常年维持在4.9分。陶艺大师工作室与酒店形成生态闭环，住客可体验拉坯、画胚等非遗项目，这种沉浸式文旅模式使RevPAR（每间可售房收入）较传统酒店高出32%。
《景德镇陶歌》有云："武德年称假玉瓷，即今真玉未为奇。"在陶溪川创意广场，麗枫酒店用智能温控系统模拟窑炉环境，床头装饰的跳刀纹金属板与智能客控形成时空对话。这种古今交融的设计语言，使酒店成为年轻客群的"打卡基站"，周末房价溢价率达45%。
二、交通枢纽织就投资经纬
珠山区位处皖赣铁路与九景衢铁路十字交汇点，景德镇罗家机场距中心城区仅7公里。锦江都城酒店景德镇高铁站店占据TOD核心位置，15分钟生活圈覆盖中国陶瓷博物馆、古窑民俗博览区两大5A景区。数据监测显示，该店商务客与旅游客比例达4:6，年均出租率83.4%，验证了"流量枢纽+文旅目的地"的双核驱动模式。
在陶艺街与新厂东路交汇处，喆啡酒店将咖啡文化与陶瓷美学结合，大堂展陈的现代柴烧作品形成独特记忆点。周边3公里范围内分布着276家陶瓷工作室，住客日均停留时长较市区酒店多2.3小时，衍生出"住宿+艺术消费"的复合收益模型。
三、政策东风催化产业裂变
景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区建设方案明确提出，到2025年建成20个文旅融合示范项目。珠山区对特色主题酒店给予每间客房8000元装修补贴，维也纳酒店陶艺大道店借助政策红利，打造出"瓷韵茶香"主题房型，携程平台搜索量季度环比增长67%。
在陶阳新村夜市经济带，希岸酒店运用"酒店+直播基地"新模式，客房配备专业直播设备，与周边200余家陶瓷直播间形成协同效应。这种"住播一体"的创新模式，使非房收入占比提升至28%，印证了《考工记》"知者创物，巧者述之"的当代演绎。
四、品牌矩阵构筑生态护城河
锦江酒店(中国区)在珠山区已完成多品牌布局：
| 品牌定位 | 代表项目 | 特色服务 | 客群画像 |
|---|
| 奢华美学 | 丽芮酒店陶溪川店 | 陶瓷艺术沙龙 | 高净值艺术藏家 |
| 国潮文化 | 原拓酒店御窑厂店 | 古法烧制体验 | 文化深度游旅客 |
| 智能轻奢 | ZMAX酒店陶艺街店 | AI陶瓷设计 | Z世代创意人群 |
| 商旅优选 | 锦江之星景德镇大道店 | 陶瓷物流通道 | 商贸采购客群 |
在陶源谷艺术景区，郁锦香酒店首创"驻店陶艺家"计划，每月邀请非遗传承人驻店创作，衍生出定制化陶瓷伴手礼服务。这种"场景即内容"的运营思维，使酒店平均房价较周边竞品高出22%，复购率提升至39%。
三宝蓬艺术聚落内的枫渡酒店，将水碓作坊遗址改造成禅意茶空间，运用《陶说》"共计一坯之力，过手七十二，方克成器"的工匠精神打磨服务细节。其私汤客房搭配手作陶器茶具，周末预订需提前15天，印证了深度文化体验的市场渴求。
从陶溪川夜市到雕塑瓷厂创意市集，从昌江百里风光带到瑶里古镇，珠山区正在书写新时代的"陶阳十三里"。当酒店投资遇见千年瓷都，不仅是商业版图的拓展，更是与这座城市共同窑变的过程。那些在青花料与釉水里淬炼的智慧，终将在文旅融合的蓝图上，勾勒出更具生命力的投资曲线。
