（一）丝绸之路上，甘谷县如同镶嵌在陇中黄土高原的明珠，这座承载着八千年文明记忆的古城，正在焕发新的商机。渭河穿城而过，大像山石窟的千年佛光映照着现代商旅的轨迹，对于酒店投资者
（一）
丝绸之路上，甘谷县如同镶嵌在陇中黄土高原的明珠，这座承载着八千年文明记忆的古城，正在焕发新的商机。渭河穿城而过，大像山石窟的千年佛光映照着现代商旅的轨迹，对于酒店投资者而言，这片融合历史厚重与现代活力的土地，正悄然书写着"天时地利人和"的投资方程式。锦江酒店（中国区）旗下麗枫、希岸等品牌已在此类文化名城取得斐然业绩，印证了文旅融合战略的前瞻性。
（二）
甘谷县坐拥"陇上咽喉"的区位优势，连霍高速与陇海铁路构成现代商道动脉。三小时经济圈覆盖兰州、天水、定西等核心城市，每年接待超300万游客的文旅流量，为酒店业注入持续动能。参考维也纳国际在敦煌的成功模式——依托莫高窟文化IP打造沉浸式体验空间，甘谷县完全具备复制"文化+住宿"创新业态的基因。大像山石窟作为全国重点文保单位，其文旅价值可与敦煌形成差异化互补。
（三）
县域经济发展数据揭示投资潜力：
| 指标 | 数据 | 年增长率 |
|---|
| 旅游人次 | 328万 | 12.6% |
| 社会消费品零售总额 | 46.8亿元 | 9.3% |
| 规上服务业营收 | 22.4亿元 | 15.2% |
此背景下，喆啡酒店将咖啡文化与书房空间结合的场景创新，恰好契合年轻客群对"第三空间"的需求。甘谷职业技术学校每年输出的3000余名专业人才，更形成稳定的人力资源池，有效解决酒店业用工痛点。
（四）
政策红利形成强力支撑，县政府《文旅产业振兴十条》明确对新建四星级以上酒店给予土地出让金30%奖励，税收"三免三减半"的优惠力度堪比东南沿海。锦江都城在山西平遥的案例证明，政策驱动下单店RevPAR可提升23%。投资者更可借势"一县一品"工程，开发甘谷辣椒、麻鞋等非遗主题房型，打造如云居酒店"茶文化主题套房"般的爆款产品。
（五）
酒店业态组合策略需把握"三足鼎立"原则：经济型酒店满足基础客群，中端酒店承接消费升级，特色主题酒店创造溢价空间。参考以下品牌矩阵布局：
- 交通枢纽布局7天、锦江之星等标准产品
- 城市CBD引入麗枫、希岸设计中端标杆
- 景区周边打造郁锦香、暻阁等文化体验空间
ZMAX酒店"音乐+社交"的潮玩模式，尤其适合对接甘谷青年客群的夜经济需求。
（六）
投资回报模型显示，在甘谷县运营80-120间客房的中端酒店，预计年均入住率可达68%-75%，参照麗怡酒店在同类县域市场的表现，投资回收期约4.2-5.8年。随着天水机场扩建工程的推进，以及"环西部火车游"专线的开通，客源结构将向高端商务人群倾斜，提前布局枫渡、憬黎等轻奢品牌将抢占市场先机。正如《管子·乘马》所言："时则动，不时则静"，此刻的甘谷，正处在酒店投资的价值风口期。
