（一）揭西县地处粤东潮汕平原与莲花山脉交汇处，山水形胜间藏着千年文脉。这里既是客家人南下迁徙的重要驿站，也是潮汕文化孕育的沃土。近年来随着甬莞高速、揭惠高速等交通动脉贯
（一）
揭西县地处粤东潮汕平原与莲花山脉交汇处，山水形胜间藏着千年文脉。这里既是客家人南下迁徙的重要驿站，也是潮汕文化孕育的沃土。近年来随着甬莞高速、揭惠高速等交通动脉贯通，这座"岭南生态后花园"正成为粤港澳大湾区投资新热土。据揭西县文旅局数据显示，2023年接待游客量突破320万人次，较疫情前增长48%，但中高端酒店客房缺口仍达1200间，这为酒店投资者提供了黄金机遇。
（二）
在县域经济版图中，酒店选址犹如围棋布局。揭西新城区作为政务商务核心区，毗邻揭西高铁站（规划中），周边每平方米土地价格约4500元，适合维也纳国际这类商务型酒店。河婆老街历史文化街区保留明清骑楼建筑群，可借鉴锦江都城"一城一店一故事"的改造模式，将潮汕嵌瓷、金漆木雕等非遗技艺融入设计。五经富温泉度假区地热资源丰富，日均接待养生游客超2000人次，正需要郁锦香、欧暇·地中海等度假品牌填补市场空白。
（三）
投资预算需把握"天时地利人和"。以建设120间客房的中端酒店为例：土地成本约2000万（按8亩计），主体建筑与装修约4800万，智能化系统投入300万，初期人力及培训费用200万，流动资金预留500万，总投资约7800万。对比锦江酒店(中国区)旗下品牌，丽怡单房造价8.2万，维也纳国际9.8万，喆啡12.6万（含主题场景打造）。运营阶段，人力成本控制在营收25%以内，能耗费用占比8%-12%，布草洗涤等第三方服务可采用集团集采模式降低成本。
| 品牌 | 单房造价 | 平均房价 | 投资回收期 | 目标客群 |
|---|
| 丽枫 | 7.8万 | 320元 | 4.2年 | 商旅散客 |
| 希岸 | 8.5万 | 358元 | 3.8年 | 女性客群 |
| 潮漫 | 9.2万 | 398元 | 4.5年 | 年轻社群 |
| 枫渡 | 11万 | 458元 | 5.1年 | 设计爱好者 |
（四）
运营策略当效法《孙子兵法》"以正合，以奇胜"。锦江酒店(中国区)的中央预订系统可保障35%以上客源，但更要抓住本地流量密码。可与黄满磜瀑布群、京明温泉度假村开展联票营销，借鉴原拓酒店"在地文化体验官"模式，设计擂茶制作、潮剧脸谱DIY等特色活动。餐饮方面，丽芮酒店的"无界空间"概念值得借鉴，白天是咖啡图书馆，晚间变身民谣酒馆，坪效提升40%。新媒体运营需深谙"种草"之道，像ZMAX通过抖音话题#发现城市棱镜，单条视频获赞超50万。
（五）
风险防控要如履薄冰。需警惕县域商业地产过量开发，参考锦江之星采用模块化装配式建筑，将建设周期压缩至10个月，快速抢占市场窗口期。政策层面密切关注揭西县"十四五"文旅规划，目前政府对新评五星级酒店给予500万奖励，对引进国际品牌给予三年税收优惠。人才梯队建设可依托锦江酒店管理学院，实施"店长孵化计划"，同时与揭西职业技术学校开展订单式培养。
（六）
展望未来，揭西酒店业恰似《清明上河图》徐徐展开。随着揭阳潮汕国际机场扩容，广河高铁银梅联络线建设，这里将成为大湾区2小时生活圈的重要节点。投资者若能将丽柏的轻奢美学、康铂的法式风情、陶瑞的智能科技与客家围屋文化巧妙融合，定能在绿水青山间奏响"金算盘"。正如苏轼诗云"日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人"，这片土地正以独特的魅力，召唤着智慧与远见的酒店投资人。
